Đâu là những chi phí cần thiết và loại chi phí có thể bỏ qua khi thiết kế khách sạn mini 5×20? Các chủ đầu tư nên cân nhắc về bài toán phân bổ hợp lý này trước khi xây dựng khách sạn mini để tối ưu giữa chi phí thiết kế và chi phí vận hành.
Hãy cùng Mê Làm Nhà khám phá trong bài viết này nhé!
Contents
Đánh giá mô hình kinh doanh khách sạn mini 5×20
Trên thực tế, mô hình kinh doanh này rất phổ biến hiện nay và đem lại nhiều lợi ích đáng kể cho chủ đầu tư.
- Chi phí đầu tư thấp: Mức vốn bỏ ra ban đầu để đầu tư cho khách sạn mini rất thấp. Đây là một giải pháp tối ưu cho chủ đầu tư quy mô nhỏ.
- Dễ dàng quản lý và nâng cấp chất lượng dịch vụ: Diện tích nhỏ chỉ ngang với kích thước phổ biến của nhà phố, do đó khách sạn mini 5×20 không có số lượng phòng quá nhiều. Việc quản lý và kiểm soát chất lượng dịch vụ cũng sẽ đơn giản hơn nhiều. Vì không gian nhỏ, chủ đầu tư có thể nhanh chóng thay đổi thiết kế, cũng như nâng cấp cơ sở vật chất khi cần thiết mà không tốn quá nhiều chi phí.
- Phù hợp đa dạng đối tượng khách hàng: Vì khách sạn nhỏ có giá phòng rẻ hơn những khách sạn lớn, nên khách sạn mini sẽ luôn giữ được lượng khách ổn định. Tệp khách hàng sử dụng dịch vụ khách sạn mở rộng hơn, từ sinh viên đến người đi làm thu nhập cao. Nhất là trong trường hợp khách sạn được xây dựng ở nơi ít đối thủ và không có nhiều sự lựa chọn, ví dụ như các khu vực đô thị nhỏ.
Tuy vậy, không gian hạn chế cũng là thách thức lớn nhất khi kinh doanh khách sạn mini 5×20. Việc tạo ra một không gian vừa đẹp vừa tiện nghi trong một diện tích khá chật hẹp như vậy đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng. Nếu thiết kế không khéo, khách hàng có thể sẽ cảm thấy bí bách trong thời gian lưu trú tại khách sạn. Do đó, các chủ đầu tư cần một đội ngũ thiết kế uy tín như Mê Làm Nhà để giúp tối ưu hóa không gian, tạo ra những phòng nghỉ ấm cúng, dễ chịu.
Các loại chi phí bắt buộc khi thiết kế khách sạn mini 5×20
Khi thiết kế khách sạn mini 5×20, chi phí thiết kế thường chiếm một phần không nhỏ trong khoản ngân sách ban đầu. Việc xác định mức chi phí cụ thể tất nhiên còn phụ thuộc vào yêu cầu và điều kiện của chủ đầu tư như phong cách kiến trúc, xếp hạng sao khách sạn, diện tích, vị trí xây dựng hoặc chi phí nguyên vật liệu tại thị trường địa phương.
Dưới đây, Mê Làm Nhà sẽ liệt kê những khoản chi phí bắt buộc phải có khi thiết kế khách sạn mini 5×20:
Chi phí thi công
Đây là chi phí chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng ngân sách, bao gồm xây dựng kết cấu, hệ thống điện nước và vật liệu xây dựng. Bạn có thể lựa chọn những nhà cung cấp uy tín, mua vật liệu với số lượng lớn để được giá tốt hơn. Hiện nay, chi phí xây dựng phần thô trên thị trường dao động trong khoảng trên dưới 3.000.000 VND/m2.
Chi phí thiết kế
Tùy thuộc vào quy mô khách sạn, chi phí thiết kế ngoại thất và nội thất của khách sạn mini sẽ có mức giá khác nhau. Với loại khách sạn dưới 3 sao, giá thị trường vào khoảng 200.000 VND/m2.
Chi phí này bao gồm thiết kế mặt bằng công năng, nội thất cũng như ánh sáng. Chủ đầu tư nên lưu ý khi thiết kế khách sạn mini 5×20 là tận dụng tối ưu diện tích để tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái.
Chi phí tiện ích
Khách sạn nhỏ nhưng vẫn cần đảm bảo đầy đủ tiện nghi. Nếu bạn muốn đầu tư kinh doanh khách sạn, đừng tiếc trang bị các tiện ích sau để thu hút khách hàng nhé:
- Thiết bị điện tử: Tivi, máy lạnh, máy nước nóng, wifi…
- Đồ dùng vệ sinh: Chăn ga, khăn tắm, đồ dùng vệ sinh cá nhân.
- An ninh: Hệ thống khóa cửa thông minh, camera giám sát.
Chi phí pháp lý
Để kinh doanh khách sạn hợp pháp, bạn cần chuẩn bị các chi phí sau:
- Giấy phép xây dựng: Xin giấy phép xây dựng khách sạn từ cơ quan chức năng.
- Giấy phép kinh doanh: Đăng ký kinh doanh khách sạn để hoạt động hợp pháp.
- Phí kiểm tra phòng cháy chữa cháy: Hãy đảm bảo khách sạn tuân thủ các quy định an toàn phòng cháy chữa cháy.
Có thể cắt giảm những loại chi phí nào khi thiết kế khách sạn 5×20?
Thiết kế khách sạn mini 5×20 quan trọng nhất là tập trung vào công năng sử dụng và trải nghiệm khách hàng. Chủ đầu tư có thể xem xét cắt giảm khá nhiều chi phí phụ nếu ngân sách không quá rộng rãi. Đó thường là những khoản chi rất cao nhưng trong thực tế lại khá thừa thãi như sau:
Dịch vụ tiện ích quá nhiều
Khách sạn mini loại 5×20 thường chỉ phục vụ đối tượng khách ở ngắn ngày hoặc đi công tác, do đó đầu tư vào các tiện ích quá đắt đỏ là không cần thiết. Ví dụ như phòng gym, bể bơi, hay spa riêng sang chảnh. Chi phí đầu tư thiết bị cho các tiện ích này quá cao, kéo theo chiếm rất nhiều diện tích khách sạn và chi phí bảo trì hàng tháng.
Nếu muốn thêm không gian dịch vụ cho loại khách sạn này, bạn có thể cân nhắc đầu tư vào vườn sân thượng hoặc một khu vực phục vụ đồ uống nhỏ.
Trang trí cầu kỳ
Thiết kế khách sạn 5×20 kỵ nhất là các chi tiết trang trí rườm rà vì dễ gây cảm giác chật chội. Với diện tích nhỏ, phong cách tối giản sẽ có hiệu quả hơn nhiều.
Chủ đầu tư nên tránh sử dụng quá nhiều các bức tường ốp gỗ hay đá hoa cương đắt tiền. Các món đồ decor nhỏ lẻ không có nhiều công năng sử dụng cũng nên hạn chế vì dễ khiến không gian trở nên lộn xộn. Thay vào đó, có thể sử dụng sơn màu trung tính hoặc tranh treo đơn giản để tạo điểm nhấn tinh tế.
Nội thất xa xỉ
Nội thất từ thương hiệu cao cấp sẽ nâng tầm giá trị cho khách sạn lên rất nhiều, tuy nhiên thường đi kèm với một mức giá khá “đau ví”. Việc đầu tư cho nội thất cao cấp ở khách sạn mini cũng không cần thiết vì khách hàng lưu trú ngắn ngày không mấy khi để ý. Các chủ khách sạn có thể cân nhắc lựa chọn nội thất chất lượng tốt từ các thương hiệu bình dân nhưng uy tín.
Đây đều là những chi phí nhỏ nhặt nhưng dễ bị chủ đầu tư bỏ qua khi thiết kế thi công khách sạn, do đó gây phí phạm ngân sách. Việc thiết kế khách sạn mini không nên chỉ là kết hợp tất cả mọi thứ đẹp mắt vào nhau mà còn phải phân bổ khoản đầu tư một cách thông minh.
Nhưng trên thực tế, khó ai mới lần đầu kinh doanh khách sạn đã nắm bắt được điều này! Thực tế là rất nhiều chủ đầu tư đã tốn hàng tấn tiền để chạy theo mốt không cần thiết, rồi lại phải đập đi xây lại cho hợp thời. Nguyên nhân chính là do chưa có kinh nghiệm và thiếu đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp ngay từ đầu.
Mê Làm Nhà – đơn vị thiết kế khách sạn mini 5×20 chuyên nghiệp
Do đó, nếu bạn đang cần thiết kế hoặc cải tạo khách sạn mini, hãy tìm đến các đơn vị thiết kế chuyên nghiệp như Mê Làm Nhà.
Chúng tôi không chỉ giúp bạn tối ưu hóa mọi chi phí mà còn đảm bảo tính thẩm mỹ tuyệt đối cho khách sạn mini 5×20 của bạn. Với kinh nghiệm dày dặn và đội ngũ thiết kế sáng tạo, chúng tôi luôn biết cách tận dụng từng mét vuôngmột cách thông minh nhất, tránh lãng phí vào những khoản chi không cần thiết.
Khách hàng của Mê Làm Nhà sẽ được trải nghiệm dịch vụ cá nhân hóa với giải pháp thiết kế tối ưu nhất. Từ việc phân bổ ngân sách hợp lý cho từng hạng mục, chọn vật liệu và nội thất bền đẹp đến đảm bảo tiến độ thi công đều sẽ được Mê Làm Nhà “bao thầu”! Quý khách hàng chỉ cần tin tưởng chúng tôi và sẽ nhận lại được thành phẩm đẹp mắt với đầy đủ công năng tiện ích.
Liên hệ ngay với Mê Làm Nhà để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết nhé!
Thông tin liên hệ
Địa chỉ: 434/7 Phạm Văn Chiêu, P.9, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Hotline: 0902569605
Email: 3dphacach@gmail.com
Website: www.melamnha.com
Facebook: Mê Làm Nhà
