Tính toán chi phí thiết kế biệt thự là điều đầu tiên mà gia chủ cần quan tâm trước khi “chọn mặt gửi vàng” cho kiến trúc sư. Đây là khoản chi không nhỏ, ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí của dự án. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ cách tính toán các khoản phí này thật sự hợp lý. Với các kiểu “hot trend” như biệt thự mái Thái, nhiều khả năng chi phí sẽ bị độn giá lên rất nhiều từ những khoản lặt vặt mà gia chủ không hay biết.
Vậy, làm sao để tính phí thiết kế biệt thự mái Thái một cách chính xác và tối ưu chi phí nhất?
Hãy cũng Mê Làm Nhà tìm hiểu nhé!
Vì sao biệt thự mái Thái được ưa chuộng?
Vẻ đẹp sang trọng đậm chất Á Đông với phong cách cấu trúc thấp tầng đang là xu hướng thiết kế biệt thự ở Việt Nam những năm gần đây. Mái Thái, như tên gọi có xuất xứ từ Thái Lan, có độ dốc khá lớn, có dạng ngói và được xếp chồng lên nhau. Kiểu mái này phù hợp với hầu hết phong cách kiến trúc khác nhau như hiện đại, tân cổ điển,….
Nhà mái Thái có công năng tản nhiệt. Ngoài ra vì độ dốc đặc trưng nên nhà mái Thái cũng sẽ không gặp tình trạng ứ đọng nước mưa trên mái. Xây biệt thự với mái Thái cũng ít gặp tình trạng thấm dột hay ngấm nước xuống tường.
Về phong thủy, nhà mái Thái được đánh giá khá cao. Dạng hình chóp giúp gia chủ tránh hiện tượng hung khí ảnh hưởng đến dòng lưu chuyển vượng khí trong nhà. Có nghĩa là nhà mái Thái được đánh giá là đem lại may mắn, tốt lành cho gia chủ.
Yếu tố ảnh hưởng đến phí thiết kế biệt thự mái Thái
Diện tích xây dựng
Diện tích lớn đồng nghĩa với khối lượng công việc của kiến trúc sư nhiều hơn. Đối với biệt thự mái Thái, phần mái cần được tính toán kỹ lưỡng, đặc biệt với ngôi nhà có diện tích rộng hay có nhiều tầng.
Phong cách kiến trúc
Mỗi phong cách kiến trúc có một mức độ phức tạp khác nhau trong quá trình thiết kế. Càng tỉ mỉ, phí thiết kế biệt thự càng cao. Chẳng hạn, các công trình phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển yêu cầu sự đồng bộ trong từng chi tiết chắc chắn sẽ có phí cao hơn nhiều so với công trình thiết kế theo lối hiện đại, tối giản.
Yêu cầu chi tiết trong thiết kế
Đối với biệt thự mái Thái, các bản vẽ kỹ thuật cần hết sức rõ ràng và chi tiết. Đặc biệt là trong việc thể hiện kết cấu mái, hệ thống thoát nước và sự đồng bộ giữa các yếu tố như cột, tường và mái.
Nếu gia chủ yêu cầu mô phỏng trực quan của ngôi nhà trước khi xây dựng, có nghĩa là yêu cầu kiến trúc sư phải phối cảnh 3D. Đây là một khoản phí bổ sung đáng cân nhắc cho công việc phát sinh. Và phí thiết kế cũng sẽ thay đổi nếu kiến trúc sư được yêu cầu tích hợp luôn cả phần nội thất vào bản thiết kế tổng thể.
Hình thức tính phí thiết kế biệt thự mái Thái
Tính phí thiết kế biệt thự theo diện tích
Đối với hầu hết các công trình lớn như biệt thự, phí thiết kế được tính theo mét vuông (m2) xây dựng. Tuy nhiên nên lưu ý với biệt thự mái Thái, diện tích sàn sẽ được tính riêng so với phần mái. Vì phần mái là điểm nhấn đặc sắc nhất của căn nhà, nên phần này sẽ được tính toán cụ thể để xác định chi phí chính xác.
Tính phí thiết kế biệt thự trọn gói
Một số đơn vị đưa ra mức phí trọn gói cho toàn bộ công trình, bao gồm cả thiết kế kiến trúc, kết cấu, nội thất và các bản vẽ kỹ thuật. Hình thức tính toán này khá phù hợp với gia chủ có điều kiện, vì sẽ tránh được rất nhiều chi phí phát sinh ngoài ý muốn.
Chi phí phát sinh
Chủ đầu tư và kiến trúc sư ngay từ đầu nên có sự thỏa thuận rõ ràng để tránh mâu thuẫn về chi phí về sau. Quá trình thiết kế sẽ có các khoản phát sinh như thay đổi yêu cầu thiết kế, điều chỉnh bản vẽ hay bổ sung các yếu tố kỹ thuật không có trong hợp đồng ban đầu.
Cách tối ưu hóa phí thiết kế biệt thự mái Thái
So sánh báo giá từ nhiều đơn vị thiết kế
Đừng vội vàng lựa chọn đơn vị đầu tiên mà bạn nhận báo giá. Hãy tham khảo ít nhất 3 báo giá khác nhau để có cái nhìn rõ hơn về mặt bằng chi phí và các hạng mục đi kèm.
Để có một thiết kế biệt thự mái Thái hợp lý về chi phí mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng, hãy lựa chọn một đơn vị thiết kế có kinh nghiệm. Ví dụ như ở Mê Làm Nhà, các kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tối ưu hóa các yếu tố kỹ thuật và thẩm mỹ, từ đó đưa ra mức phí thiết kế hợp lý.
Đảm bảo rõ ràng trong hợp đồng
Một lời khuyên nhỏ là hãy trao đổi với kiến trúc sư thật thẳng thắn về nhu cầu và ngân sách của bạn nhé! Với kiểu mái Thái, hiện đã có rất nhiều lựa chọn như mái ngói sóng lớn, ngói sóng nhỏ hay các loại mái giả đá,…
Trước khi ký kết hợp đồng, hãy yêu cầu đơn vị thiết kế cung cấp chi tiết về các hạng mục công việc và chi phí kèm theo. Điều này giúp bạn tránh được những khoản phí ẩn không mong muốn.
Kết lại
Với bài viết này, mong bạn có thể chủ động kiểm soát ngân sách khi phải tính phí thiết kế biệt thự. Đầu tư vào thiết kế không chỉ mang lại một không gian sống vừa ý mà còn tối ưu hóa chi phí xây sửa dài hạn.
Hãy đảm bảo rằng bạn lựa chọn một đơn vị thiết kế uy tín, có khả năng tối ưu hóa chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác thiết kế chuyên nghiệp và tận tâm, Mê Làm Nhà xin đồng hành cùng bạn hiện thực hóa dự án biệt thự mái Thái trong mơ.
Thông tin liên hệ
Địa chỉ: 434/7 Phạm Văn Chiêu, P.9, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Hotline: 0902569605
Email: 3dphacach@gmail.com
Website: www.melamnha.com
Facebook: Mê Làm Nhà